Verouderde bedrijventerreinen herontwikkelen: lessen uit Liedekerke

Ruimte beter benutten op bestaande locaties

Veel gemeenten en ondernemers worstelen met dezelfde vraag: hoe creëer je ruimte voor economische groei als er nauwelijks nog grond beschikbaar is voor nieuwe kavels? Het antwoord ligt steeds vaker in het revitaliseren van bestaande locaties. Zo meldt Het Laatste Nieuws dat de gemeente Liedekerke het verouderde bedrijventerrein Begijnenmeers nieuw leven wil inblazen. Het terrein wordt op dit moment niet optimaal benut, en door een gerichte aanpak wil het lokale bestuur de aanwezige ruimte moderniseren en veel efficiënter inrichten.

Hoewel dit voorbeeld uit Vlaanderen komt, is de problematiek één-op-één herkenbaar voor Nederlandse bedrijventerreinen. Ook in Nederland staan honderden oudere terreinen voor grote uitdagingen rondom verouderde panden, inefficiënt grondgebruik en veranderende behoeften op het gebied van duurzaamheid en bereikbaarheid.

Wat betekent dit voor ondernemers in Nederland?

De druk op de fysieke ruimte in Nederland is enorm. Tegelijkertijd willen overheden het buitengebied ontzien en worden vergunningen voor nieuwe uitgiftes steeds schaarser. Het optimaliseren en herstructureren van bestaande bedrijventerreinen is daarom topprioriteit geworden. Voor ondernemers en actieve ondernemersverenigingen brengt dit zowel kansen als noodzakelijke keuzes met zich mee:

• Intensiever ruimtegebruik: Denk aan het stapelen van functies, herverkaveling of het benutten van onderbenutte opslagterreinen en parkeerplaatsen voor actieve bedrijvigheid.
• Modernisering van infrastructuur: Revitalisering biedt het perfecte moment om achterstallig onderhoud aan wegen, verlichting en groenvoorzieningen gezamenlijk aan te pakken.
• Waardevastheid en uitstraling: Een opknapbeurt voorkomt verloedering en verhoogt de vastgoedwaarde en aantrekkingskracht van het terrein voor personeel en klanten.

Praktische adviezen voor ondernemersverenigingen

Wachten tot de gemeente het initiatief neemt, leidt vaak tot plannen die minder goed aansluiten op de dagelijkse praktijk van bedrijven. Zorg er daarom voor dat u als collectief aan de voorkant van het proces zit.

• Breng het terrein in kaart: Onderzoek gezamenlijk welke kavels en panden leegstaan, verouderd zijn of onderbenut worden. Cijfers en feiten over het terrein maken overleg met de gemeente veel effectiever.
• Zoek actief de samenwerking op: Ga als ondernemersvereniging tijdig in gesprek met de lokale wethouder en beleidsmakers over herstructureringsplannen en mogelijke stimuleringsregelingen.
• Organiseer het collectief: Een herstructurering slaagt alleen als ondernemers samen optrekken, bijvoorbeeld via een Bedrijveninvesteringszone (BIZ) of een gezamenlijke werkgroep voor terreininrichting.

Het signaal uit Liedekerke bevestigt een bredere trend: bestaande grond moet slimmer worden gebruikt. Door als ondernemers zelf de regie te pakken op uw bedrijventerrein, zorgt u voor een toekomstbestendige werkomgeving die klaar is voor de komende decennia.