Kaveluitgifte op het bedrijventerrein: lessen uit Staphorst
In Staphorst is bekendgemaakt hoe ondernemers in aanmerking kunnen komen voor een kavel op bedrijventerrein De Esch. Dit toont aan hoe belangrijk een zorgvuldige voorbereiding is bij schaarse bedrijfskavels.
Wie wil uitbreiden of een nieuw bedrijfspand wil realiseren, merkt het direct: bouwrijpe grond op bedrijventerreinen is in grote delen van Nederland uiterst schaars. Ondernemers die op zoek zijn naar uitbreidingsruimte moeten daarom alert zijn zodra er nieuwe grond beschikbaar komt. Een actueel voorbeeld hiervan zien we in Overijssel. Op bedrijventerrein De Esch in Staphorst wordt duidelijk hoe ondernemers precies een kavel kunnen bemachtigen, zo meldt Meppeler Courant.
Voor ondernemers en ondernemersverenigingen is deze situatie herkenbaar. Waar kavelverkoop voorheen vaak verliep op basis van wie het eerst kwam, hanteren gemeenten tegenwoordig steeds vaker formele toewijzingsprocedures en selectiecriteria.
Criteria en toewijzing bij schaarse ruimte
Gemeenten moeten bij de uitgifte van bedrijfskavels zorgvuldig handelen. Om te bepalen welke ondernemer een kavel krijgt toegewezen, wordt regelmatig gekeken naar specifieke voorwaarden. Denk hierbij aan de mate van lokale binding, de aard van de bedrijfsactiviteiten en de milieucategorie die op de locatie past. Ook efficiënt ruimtegebruik en economische meerwaarde voor de lokale gemeenschap spelen bij dit soort uitgiftes een steeds grotere rol. Voor ondernemers betekent dit dat een aanvraag goed doordacht en compleet moet zijn.
Tips voor ondernemers op zoek naar een bedrijfskavel
Als er kavels op een bedrijventerrein vrijkomen, is de inschrijftermijn vaak strak. Ondernemers doen er verstandig aan zich vooraf goed voor te bereiden:
- Zorg voor een helder bedrijfs- en bouwplan: breng vooraf in kaart hoeveel vierkante meters daadwerkelijk nodig zijn en hoe het pand ingedeeld wordt.
- Toon lokale en economische betrokkenheid aan: gemeenten hechten vaak waarde aan werkgelegenheid en binding met de regio.
- Bestudeer de toewijzingsleidraad: neem de regels en voorwaarden die de gemeente stelt nauwkeurig door voordat de inschrijving opent.
- Houd rekening met randvoorwaarden: denk vroegtijdig na over energiebehoefte en mogelijke netcongestie op het betreffende bedrijventerrein.
Het belang van de ondernemersvereniging
Voor lokale ondernemersverenigingen ligt hier een duidelijke taak. Door nauw contact te onderhouden met de gemeente kunnen verenigingen tijdig signaleren wanneer uitgiftes zoals op bedrijventerrein De Esch van start gaan. Bovendien kunnen zij meedenken over eerlijke toewijzingskaders, zodat doorgroeiende lokale bedrijven een eerlijke kans krijgen om binnen de eigen gemeente te blijven ondernemen. Wie tijdig geïnformeerd is en zijn plannen klaar heeft liggen, staat vooraan wanneer nieuwe bedrijfskavels op de markt komen.
Bron: Meppeler Courant