Herontwikkeling van oude bedrijfssites biedt kansen voor Nederlandse bedrijventerreinen

Gijbels Group heeft de voormalige productiesite van het failliete Veldeman Bedding in Oudsbergen overgenomen om het terrein te transformeren naar een modern bedrijventerrein, zo meldt VRT. Waar voorheen één grootschalige fabrikant gevestigd was, ontstaat straks ruimte voor meerdere ondernemingen. Deze herontwikkeling van een bestaande industriële locatie toont precies aan waar ook in Nederland de sleutel ligt voor de toekomst van bedrijventerreinen.

Herbestemming als antwoord op ruimteschaarste In Nederland is de fysieke ruimte op bedrijventerreinen historisch schaars. Nieuwe uitbreidingen stuiten vaak op stikstofbeperkingen, netcongestie en langdurige vergunningstrajecten. Het project dat VRT beschrijft, laat zien dat het herontwikkelen van vrijgekomen fabrieksterreinen een krachtig alternatief is. Door verouderde of leegstaande industriële sites opnieuw in te richten en op te delen in flexibele kavels of units, wordt de beschikbare grond aanzienlijk intensiever en efficiënter benut.

Wat betekent dit voor Nederlandse bedrijventerreinen? Voor Nederlandse ondernemers en ondernemersverenigingen levert deze trend waardevolle inzichten op. Het wegvallen van een grote speler op een bedrijventerrein hoeft niet te leiden tot langdurige verpaupering of leegstand. Het biedt juist een uitgelezen kans om verouderde locaties direct te moderniseren, collectief te verduurzamen en open te stellen voor het groeiende mkb. Bestaande locaties beschikken immers al over een bestemmingsprofiel en een aansluiting op de basisinfrastructuur.

Praktische adviezen voor ondernemers en verenigingen Om tijdig in te spelen op dit soort transformaties kunnen ondernemersverenigingen en gevestigde bedrijven gerichte stappen zetten:

• Breng verouderd vastgoed vroegtijdig in kaart: Signaleer als ondernemersvereniging welke grote panden op het bedrijventerrein onderbenut zijn of leeg dreigen te vallen, en treed hierover in overleg met eigenaren en de gemeente.
• Kies voor verdichting en flexibiliteit: Stimuleer bij herontwikkeling meervoudig ruimtegebruik en modulaire units, zodat verschillende typen bedrijvigheid op hetzelfde oppervlak kunnen floreren.
• Koppel herontwikkeling direct aan de energietransitie: Gebruik de transformatie van een grote kavel om meteen collectieve energieoplossingen, laadpleinen en groenvoorzieningen in te passen.
• Borg collectief beheer: Zorg dat nieuw gevestigde bedrijven direct aansluiten bij het parkmanagement, zodat veiligheid, beeldkwaliteit en bereikbaarheid vanaf de start gewaarborgd zijn.

De transformatie in Oudsbergen onderstreept dat het vernieuwen van bestaande industriegrond een van de meest effectieve manieren is om lokale bedrijvigheid toekomstbestendig te faciliteren.