Grondaankoop Maaldrift: waarom ondernemers alert moeten zijn bij een open bestemming

De gemeenteraad heeft ingestemd met de aankoop van grond op en rond Maaldrift, zo meldt Wassenaarders.nl. Opvallend aan het besluit is dat de toekomstige bestemming van het aangekochte perceel vooralsnog open blijft. De gemeente verwerft hiermee een strategische positie, maar laat de concrete invulling over aan latere beleidskeuzes en besluitvorming.

Wat betekent dit voor ondernemers op bedrijventerreinen?

Strategische grondaankopen door gemeenten komen steeds vaker voor in Nederland. Ruimte is schaars en overheden willen zelf de regie houden over gebiedsontwikkelingen. Voor ondernemers op en rond bestaande bedrijventerreinen brengt dit zowel kansen als uitdagingen met zich mee.

Wanneer een bestemming nog niet is vastgelegd, liggen er immers meerdere scenario's open. Kiest een gemeente voor het versterken en uitbreiden van het bedrijventerrein, of kijkt men op termijn naar woningbouw, groen of maatschappelijke functies? Die laatste opties kunnen op termijn de milieuruimte en de bedrijfsvoering van zittende ondernemers onder druk zetten. Een actieve houding vanuit het lokale bedrijfsleven is daarom direct vanaf de aankoop noodzakelijk.

Tijdig aan tafel bij de gemeente

Juist doordat de bestemming volgens Wassenaarders.nl nog open is, ligt er een uitgelezen kans om de economische belangen tijdig onder de aandacht te brengen. Als een bestemmings- of omgevingsplan eenmaal in ontwerp ter inzage ligt, is bijsturen vaak ingewikkeld en tijdrovend. Ondernemersverenigingen doen er goed aan het initiatief te nemen en actief mee te denken over de invulling van het terrein.

Praktische tips voor ondernemers en ondernemersverenigingen

Om te zorgen dat het belang van bedrijvigheid op de agenda blijft staan, adviseert FBN het volgende:

• Zoek direct contact: Vraag namens het bedrijventerrein een gesprek aan met de wethouder Economische Zaken en betrokken projectleiders om te vernemen welke kaders men voor ogen heeft.
• Breng de lokale ruimtebehoefte in kaart: Inventariseer onder de eigen achterban welke ondernemers behoefte hebben aan uitbreidingsruimte, verplaatsing of voorzieningen zoals een gezamenlijke energie-hub.
• Wijs op het belang van milieuruimte: Benadruk het belang van een goede bufferwerking rondom bedrijventerreinen, zodat de bedrijfsvoering van zittende bedrijven in de toekomst niet wordt belemmerd door nabije functies.
• Volg de politieke besluitvorming: Houd commissie- en raadsvergaderingen in de gaten en maak tijdig gebruik van inspraakmogelijkheden zodra de bestemming verder wordt geconcretiseerd.

De situatie bij Maaldrift toont aan dat gemeentelijke regie op grondposities toeneemt. Door als collectief snel en constructief de stem van het bedrijventerrein te laten horen, kunnen ondernemers voorkomen dat economische ruimte geruisloos verloren gaat.